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- Revisión del mercado
Población del metro:
2.1 metros
Ingreso medio del hogar:
45,000 dólares
Tasa de desempleo:
3.9%
Precio medio de la casa:
100,227 dólares
Renta mensual mediana:
1,005 dólares
La ciudad más grande de Missouri y la sexta ciudad más grande del Medio Oeste, Kansas City, es conocida por sus deportes, música (especialmente jazz y blues) y barbacoas al estilo de Kansas City. La ciudad también se llama a menudo la "Ciudad de las Fuentes" con más de 200 hermosas características de agua en toda la ciudad, que es más que cualquier otra ciudad del mundo que no sea Roma. El otro apodo de KC es "Paris Plains", porque también tiene más bulevares que cualquier otra ciudad del mundo, excepto París.
Después de años de negligencia, el centro de Kansas City ha comenzado un esfuerzo de renovación masivo. Desde el año 2000, la ciudad ha invertido más de $ 6 mil millones para desarrollar el centro de la ciudad con nuevos condominios, apartamentos, oficinas, restaurantes, centros comerciales interiores y exteriores y lugares de entretenimiento. En 2014, la Comunidad Comercial Regional de Kansas City se reunió para lanzar KC Rising, que es una visión a largo plazo para el área metropolitana de Kansas City para acelerar el crecimiento económico del área de Kansas City.
Hoy, la misión de KC Rising está impulsada por el progreso hacia tres resultados medibles:
- Comercio: Venda productos y servicios más valiosos fuera del área de KC y aumente nuestra competitividad global.
- Ideas: impulsar la innovación en oficinas y clústeres existentes en el área de KC; Fortalecer el ecosistema del emprendimiento para crear nuevas empresas y puestos de trabajo.
- Personas: Desarrollar, atraer y retener el talento necesario para incrementar el ritmo de innovación del área de KC y acelerar el crecimiento del área.
¿Por qué invertir aquí?
Kansas City también ofrece hoy en día grandes oportunidades para comprar y mantener inversiones inmobiliarias. La razón: aunque los alquileres están aumentando, los precios de los apartamentos todavía se encuentran en el rango de $ 50,000-130,000. Y puede alquilar viviendas unifamiliares por el 1% del precio medio de compra. La implicación son algunas cosas: Kansas City sigue siendo barata, la oportunidad de obtener ingresos pasivos está mejorando y es probable que las acciones crezcan a largo plazo.
- Tendencias
Visión general
Tendencias y estadísticas de Kansas City 2018-2019
En esta sección, aprenderá sobre los factores clave que hacen de Kansas City uno de los mercados inmobiliarios más poderosos de la actualidad, incluidos: Razonabilidad, flujo de caja y fuerte crecimiento de las acciones. Explore las tendencias de vivienda, población y empleo de Kansas City en las pestañas para obtener más información.
Fuentes de información :
- https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
- Datos reales de afiliados de una red de riqueza real
Tendencias del mercado de la vivienda
Los valores de las propiedades de Kansas City son más baratos que el resto del país en la actualidad.
- En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Kansas City era de 162,000 dólares. Esto es aproximadamente un 20% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
- En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio medio de las casas de 3 habitaciones era un poco más de $ 100,000 en enero de 2018. Esto es 50% más bajo que el promedio nacional.
- Nos muestra que los valores de las propiedades en Kansas City Metro se amortizan especialmente bien, especialmente en los vecindarios donde actualmente invierten los miembros de RWN.
Kansas City ofrece a los inversores una gran oportunidad de flujo de caja.
- En enero de 2018, el alquiler mensual medio de 3 habitaciones en Kansas City era de $ 1,275, que es el 0.79% del precio de compra de $ 162,000. Esto es un 11% más alto que el índice nacional de compra y alquiler del 0.71%.
- En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el alquiler mensual promedio de las casas de 3 habitaciones era de poco más de $ 1,000 en enero de 2018, que es un poco más del 1% del precio de compra de $ 100,000.
- Esto nos muestra que Kansas City ofrece a los inversionistas la oportunidad de lograr un índice de flujo de efectivo mensual más alto que el promedio nacional.
Los valores de las propiedades de Kansas City se han valorado más lentamente que muchos metros de EE. UU.
- En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Kansas City era de 127,000 dólares. Esto significa que en los últimos seis años (enero de 2012 a enero de 2018), las viviendas de 3 dormitorios en Kansas City se valoraron en alrededor del 17%. Durante ese tiempo, las viviendas de 3 dormitorios crecieron un 41 por ciento en todo el país.
- Esto nos muestra que los valores de las propiedades de Kansas City se han valorado más lentamente que muchas áreas metropolitanas de EE.
Los precios de alquiler de Kansas City han aumentado más que el promedio nacional desde 2012.
- Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de las viviendas de 3 habitaciones aumentó un 23% en comparación con el 17% a nivel nacional.
- Esto nos muestra que los activos de Kansas City están aumentando más rápido que cualquier otra área metropolitana de EE. UU., Lo que significa que hay una buena oportunidad para el crecimiento de las acciones a largo plazo.
Tendencias en la población.
La población de Kansas City está creciendo más rápido que el promedio nacional.
- Desde 2010, la población de Kansas City ha crecido casi un 6%. Esto es más alto que el promedio nacional del 5%.
- Esto nos muestra que Kansas City ha crecido a un ritmo ligeramente más rápido que el promedio nacional. Según las últimas estimaciones de población, se espera que Kansas City crezca más rápidamente en los próximos años. De hecho, el crecimiento ya ha comenzado a intensificarse: entre 2013 y 2015 hubo un crecimiento anual de alrededor de 15,000 por año, pero el crecimiento saltó a más de 20,000 entre 2015 y 2016.
Empleo
El aumento de puestos de trabajo en Kansas City fue más lento que el promedio nacional.
- El año pasado, la cantidad de trabajos en Kansas City creció en un 1.67%. Esto es un 3% más bajo que la tasa de crecimiento anual de EE. UU. Del 1.71%.
- Aunque el crecimiento del empleo en Kansas City ha sido más lento que el promedio nacional, la región ha crecido de manera constante. KC también ha ganado reconocimiento nacional como uno de los principales centros tecnológicos y emprendedores del país. De hecho, un informe reciente de Cushman Wakefield ( Informe Tech Cities 1.0 de Kushman Wakefield - 6/8/2017) clasificó a Kansas City entre las 25 principales ciudades de los EE. UU. En términos de tecnología. Las ciudades están determinadas por factores como el acceso al talento, el capital de inversión y la oportunidad de crecimiento.
מסקנות
Kansas City sigue dando sus frutos
- En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el precio medio de las casas de 3 habitaciones era un poco más de $ 100,000 en enero de 2018. Esto es 50% más bajo que el promedio nacional.
- Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Kansas City Metro son particularmente lucrativos, especialmente en los vecindarios donde actualmente invierten los miembros de RWN.
Kansas City está derramando dinero en efectivo
- En los vecindarios donde invierten los miembros de RWN, el alquiler mensual promedio de las casas de 3 habitaciones era de poco más de $ 1,000 en enero de 2018, que es un poco más del 1% del precio de compra de $ 100,000.
- Esto nos muestra que Kansas City ofrece a los inversionistas la oportunidad de lograr un índice de flujo de efectivo mensual más alto que el promedio nacional.
Kansas City está creciendo
- Desde 2010, la población de Kansas City ha crecido casi un 6%. Esto es más alto que el promedio nacional del 5%.
- Esto nos muestra que Kansas City ha crecido a un ritmo ligeramente más rápido que el promedio nacional.
- El año pasado, la cantidad de trabajos en Kansas City creció en un 1.67%. Esto es un 3% más bajo que la tasa de crecimiento anual de EE. UU. Del 1.71%.
- Aunque el crecimiento del empleo en Kansas City ha sido más lento que el promedio nacional, la región ha crecido de manera constante. KC también ha ganado reconocimiento nacional como uno de los principales centros tecnológicos y emprendedores del país. De hecho, un informe reciente de Cushman Wakefield ( Informe Tech Cities 1.0 de Kushman Wakefield - 6/8/2017) clasificó a Kansas City entre las 25 principales ciudades de los EE. UU. En términos de tecnología. Las ciudades están determinadas por factores como el acceso al talento, el capital de inversión y la oportunidad de crecimiento.
Estimaciones de Kansas City
- En los últimos seis años (de enero de 2012 a enero de 2018), las viviendas de 3 dormitorios en Kansas City se valoraron en alrededor del 17%. Durante ese tiempo, las viviendas de 3 dormitorios crecieron un 41 por ciento en todo el país.
- Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de las viviendas de 3 habitaciones aumentó un 23% en comparación con el 17% a nivel nacional.
- Esto nos muestra que el valor de las viviendas en Kansas City está aumentando más lentamente que el metro de EE. UU., Pero el valor de las propiedades está aumentando más rápido.
- Grandes empleadores
- חדשות
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- Recursos de aprendizaje
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- Equipos de propiedad
Conocida principalmente por su fiesta anual de globos y como parte del espectáculo de actuación de AMC "Breaking Bad", Albuquerque, Nuevo México, es un área metropolitana rica en cultura y naturalmente hermosa. Albuquerque es también una de las ciudades más grandes del suroeste de la ciudad, con una población diversa y algunas de las principales empresas de investigación de alta tecnología del país, incluidos los Laboratorios Nacionales Sandia, Intel y la Universidad de Nuevo México. Al mismo tiempo, sus tradiciones culturales continúan siendo una parte integral de la vida diaria en la ciudad. Con un pie en el pasado, un pie en el presente y dos ojos para el futuro, Albuquerque es un lugar fascinante para visitar y un lugar aún mejor para llamar hogar. (Fuente: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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Lior lustig
Lior Lustig CEO - Foro de inversores extranjeros
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- (978) 600-8229
Lior Lustig es un inversor inmobiliario experimentado que ha estado activo en el campo en Israel y los Estados Unidos desde 2007. Lior tiene una amplia experiencia en la compra y gestión de propiedades unifamiliares y multifamiliares.
Lior actualmente gestiona el Real Estate Investors Forum, que posee una marca e interés en el campo inmobiliario, el grupo de Facebook y el sitio web "Real Estate Forum in the United States". Lior es versátil en una amplia variedad de mercados de inversión en los Estados Unidos y brinda soluciones a los inversores a través de la empresa.