DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO 2019

Orlando, Florida

Población del metro:

2.5 M

Ingreso medio del hogar:

$42,418

Tasa de desempleo:

2.9%

Precio medio de la casa:

$156,117

Renta mensual mediana:

$1,304

Descripción del mercado inmobiliario de Orlando

Orlando es la cuarta ciudad más grande del estado de Florida y la 73rd ciudad más grande de los Estados Unidos. Ubicada en la región del "cinturón solar" de Florida, esta ciudad es conocida por su clima cálido, hermosas playas y aún más por sus parques de atracciones, entretenimiento y atracciones de fama mundial.

Con una población combinada de 3.3 millones de residentes, el mercado inmobiliario de Orlando está impulsado por personas que buscan trabajo, jubilados de baby boomers y estudiantes que desean vivir en un área "barata y alegre" que ofrece una alta calidad de vida a un costo razonable. Para los inversores que buscan invertir en bienes raíces, estas son buenas señales.

Esta área ya ha producido algunos resultados impresionantes para los inversores inmobiliarios y es probable que esta tendencia continúe en 2019. Hasta la fecha, los precios de las propiedades han subido, las tasas de apreciación aumentan constantemente y el costo de vida sigue por debajo del promedio nacional.

Más razones para amar a Orlando:

  • Forbes informa que 72 millones de personas visitaron el área de Orlando en 2017, lo que lo convierte en el destino turístico más visitado del país.
  • Los alquileres crecieron un 2.5% en los últimos meses de 12, que es más alto que los niveles nacionales y estatales.
  • La población de Orlando ha crecido 52% desde el año 2000 y se espera que crezca un 2.3% adicional en 2019, lo que significa que es probable que aumente la demanda de vivienda.
  • Amazon Fulfillment trajo empleos 4,000 a Florida Central, el líder actual en crecimiento de empleo y población en el estado.
  • Recientemente, Orlando fue nombrado el mercado inmobiliario unifamiliar "más popular" entre las áreas metropolitanas más grandes de 50 en los Estados Unidos (informe trimestral de Ten-X Research). Según el informe, Orlando se ha elevado a la posición de mercado más importante del país debido a la oferta limitada, el aumento del valor de las viviendas, el amplio empleo y el crecimiento de los ingresos, especialmente en el sector del ocio / hotelería.

¿Por qué invertir aquí?

Orlando ofrece grandes oportunidades para comprar y mantener inversiones inmobiliarias hoy. Esto es especialmente cierto para los inversores que buscan invertir en una de las economías de más rápido crecimiento en la nación, mientras que los precios aún están por debajo de sus picos previos a la recesión.
  • "Clasificado # 2 en las ciudades de más rápido crecimiento de Estados Unidos" - Forbes
  • "# 2 Mejor ciudad para el crecimiento laboral futuro" - Forbes
  • "Una de las 10 grandes ciudades para los que buscan un hogar para mayores de 50 años" - AARP
  • "2016 Desination: Orlando" - Valor
  • "# 1 Mejor ciudad para compradores de vivienda por primera vez" - Business Insider
  • "# 1 Mejores vacaciones familiares en los EE. UU." - EE.UU. News
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Conocido principalmente por su fiesta anual de globos y como parte del espectáculo de actuación de AMC "Breaking Bad", Albuquerque, Nuevo México, es un área metropolitana rica en cultura y naturalmente hermosa. Albuquerque es también una de las ciudades más grandes del suroeste de la ciudad, con una población diversa y algunas de las principales empresas de investigación de alta tecnología del país, incluidos los Laboratorios Nacionales Sandia, Intel y la Universidad de Nuevo México. Al mismo tiempo, sus tradiciones culturales continúan siendo parte integral de la vida diaria en la ciudad. Con un pie en el pasado, un pie en el presente y dos ojos para el futuro, Albuquerque es un lugar fascinante para visitar y un lugar aún mejor para llamar hogar. (Fuente: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

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Lior lustig

Lior Lustig Director Ejecutivo - El Foro de inversores inmobiliarios

Lior Lustig ha sido un experimentado inversor inmobiliario activo en el campo en Israel y los EE. UU. Desde 2007. Lior tiene una amplia experiencia en la adquisición y gestión de propiedades individuales y multifamiliares.
Lior actualmente dirige The Real Estate Investor Forum, que posee una marca e interés inmobiliario, el grupo de Facebook y el sitio "Real Estate Forum USA". Lior es versátil en una amplia variedad de mercados de inversión en los Estados Unidos y ofrece soluciones a los inversores a través de la empresa.

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