Tendencias y estadísticas de Orlando 2018-2019

En esta sección, aprenderá sobre los principales factores que hacen de Orlando uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de 2017, incluido el crecimiento del empleo, el crecimiento de la población y el potencial de crecimiento de la equidad. Explore el mercado de la vivienda de Orlando, la población y las tendencias de empleo en las pestañas para obtener más información.

Fuentes de datos:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Datos de afiliados de Real Wealth Network

Los precios inmobiliarios de Orlando son un poco menos costosos que otros mercados de EE. UU.

• En enero, 2018 el precio promedio de las viviendas unifamiliares de una habitación 3 en el área metropolitana de Orlando fue de $ 201,000. Esto está ligeramente por debajo del promedio nacional de $ 202,000.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las viviendas de un dormitorio 3 fue de $ 156,000 en enero 2018. Esto es 23% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Orlando son un poco menos costosos que muchos otros mercados de EE. UU. En la actualidad; En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, todavía es posible obtener grandes ofertas.

En algunos vecindarios de Orlando es posible generar fuertes ingresos mensuales.

• En enero, 2018, la renta mensual promedio de las viviendas de un dormitorio 3 en Orlando fue de $ 1,400, que es el 0.70% del precio de compra de $ 201,000. Esto está ligeramente por debajo de la proporción nacional de compra-alquiler de 0.71%.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, la renta mensual promedio de las viviendas de un dormitorio 3 fue de $ 1,300, que es el 0.84% del precio de compra de $ 156,000.
• Esto nos muestra que es posible generar fuertes ingresos mensuales en Orlando, especialmente en los vecindarios donde invierten los miembros de RWN.
• Otra cosa importante a considerar: los precios de las viviendas de Orlando todavía están por debajo de su pico anterior a la recesión, lo que sugiere que los precios no han alcanzado niveles de burbuja y continuarán creciendo en los próximos años. Dada la creciente población, es probable que los alquileres sigan aumentando también.

Los valores de las viviendas de Orlando se están apreciando mucho más rápido que otras ciudades de EE. UU.

• En enero, 2012, el precio promedio de las viviendas de un dormitorio 3 en Orlando fue de $ 110,000. Esto significa que en los últimos años de 6 (Jan 2012 a Jan 2018), las casas de dormitorio 3 en Orlando se han apreciado en más del 66%. Este es 61% más alto que el promedio nacional de 41% durante este período.
• Esto nos muestra que los valores de las viviendas en Orlando se están apreciando mucho más rápidamente que otros mercados en todo el país hoy.

Los alquileres de Orlando también están aumentando mucho más rápido que otras ciudades.

• En enero, 2012, el alquiler promedio de las viviendas de un dormitorio 3 en Orlando fue de poco menos de $ 1,400. Esto significa que, en los últimos años de 6 (enero 2012 a enero 2018), los alquileres de Orlando se han apreciado en más del 23% frente al 17% en todo el país.
• Esto nos muestra que el valor de las viviendas y las rentas en Orlando se están apreciando mucho más rápidamente que otros mercados en todo el país hoy. Teniendo en cuenta el rápido crecimiento de la población y el empleo de Orlando, es probable que esta tendencia continúe avanzando.

La población de Orlando ha crecido 227% más rápido que el promedio nacional desde 2010.

• Desde 2010, la población de Orlando ha aumentado en más de 17%. Durante el mismo período, la población nacional creció solo 5%.
• Esto nos muestra que la población de Orlando está creciendo 227% más rápido que el promedio nacional. Esto significa que Orlando está experimentando un crecimiento de la población a un ritmo mucho más rápido que la mayoría de las otras ciudades de EE. UU.

Orlando está creando empleos al doble del promedio nacional.

• El año pasado, el número de empleos en Orlando creció en más del 4% en comparación con la tasa de crecimiento anual del empleo en los EE. UU. De menos del 2%.
• Esto nos muestra que, además del rápido crecimiento de la población, Orlando también está experimentando un crecimiento laboral saludable.
• Ambos factores combinados deberían continuar alimentando la demanda de viviendas, lo que debería mantener elevadas las ventas e impulsar mayores ganancias de precios en 2019 y más allá.
• Además de los bajos impuestos a la propiedad y el seguro, no hay impuesto estatal sobre la renta. Agregue un clima cálido y una atención médica excepcional y podrá ver por qué tantas compañías se están mudando a Orlando.

Orlando sigue siendo asequible y el efectivo fluye

• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las viviendas de un dormitorio 3 fue de $ 156,000 en enero 2018. Esto es 23% más bajo que el promedio nacional de $ 187,000.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, la renta mensual promedio de las viviendas de un dormitorio 3 fue de $ 1,300, que es el 0.84% del precio de compra de $ 156,000.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Orlando son más caros que muchos otros mercados de EE. UU. En la actualidad, pero en algunos vecindarios aún es posible comprar viviendas asequibles que generarán un fuerte flujo de efectivo mensual.

Los precios y alquileres de viviendas en Orlando están aumentando rápidamente (con pocas señales de detenerse)

• En los últimos años de 6 (Jan 2012 a Jan 2018), las casas de dormitorio 3 en Orlando se han apreciado en más del 66%. Este es 61% más alto que el promedio nacional de 41% durante este período.
• Durante el mismo período, los alquileres de Orlando se han apreciado en más del 23% frente al 17% en todo el país.
• Esto nos muestra que el valor de las viviendas y las rentas en Orlando se están apreciando mucho más rápidamente que otros mercados en todo el país hoy. Teniendo en cuenta el rápido crecimiento de la población y el empleo de Orlando, es probable que esta tendencia continúe avanzando.

Orlando está creciendo rápidamente

• Desde 2010, la población de Orlando ha aumentado en más de 17%. Durante el mismo período, la población nacional creció solo 5%.
• Esto nos muestra que la población de Orlando está creciendo 227% más rápido que el promedio nacional. Esto significa que Orlando está experimentando un crecimiento de la población a un ritmo mucho más rápido que la mayoría de las otras ciudades de EE. UU.

Orlando está creando toneladas de empleos.

• El año pasado, el número de empleos en Orlando creció en más del 4% en comparación con la tasa de crecimiento anual del empleo en los EE. UU. De menos del 2%.
• Esto nos muestra que, además del rápido crecimiento de la población, Orlando también está experimentando un crecimiento laboral saludable. Ambos factores combinados deberían continuar alimentando la demanda de viviendas, lo que debería mantener elevadas las ventas e impulsar mayores ganancias de precios en 2019 y más allá.