El Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos trabaja con cinco corredores que trabajan con docenas de bancos en los Estados Unidos.

Hígados comerciales

1. Términos de financiamiento: cada banco tiene diferentes términos de financiamiento. En la mayoría de los casos, el monto de financiamiento para refinanciar o cambiar las transacciones no será inferior a $ 100K para la compra del activo, pero, por supuesto, cada caso y cada banco tiene criterios diferentes. Enviaremos cualquier solicitud a los bancos más relevantes de acuerdo con los detalles proporcionados en el formulario de solicitud.

2. Una gran parte de los préstamos se puede otorgar por hasta 30 años a una tasa de interés fija. Por lo general, no hay penalidad por "Preferencia de penalización" por pago adelantado.

3. La mayoría de los bancos están dispuestos a refinanciar solo para un activo completado, lo que significa que en algunos casos tendrá que tomar un préstamo de Hard Mani para la renovación, y después de terminar la renovación, puede gastar el dinero refinanciando. Las tasas de interés cambian todo el tiempo, pero generalmente puede obtener tasas de interés del 4 al 7 por ciento durante 30 años.

Requisitos previos para un préstamo de inversionista extranjero: antes de recibir el préstamo, el prestatario debe:

  1. Apertura de American Company - LLC
  2. Abrir una cuenta bancaria estadounidense

Préstamos duros mani

Como es bien sabido, las tasas de interés para el préstamo Hard Mani oscilan entre el 10 y el 12% anual + 2-3 puntos para establecer el marco del préstamo.

En la mayoría de los casos, el prestamista está dispuesto a financiar entre 80-90% de la compra y 100% para la renovación, pero no más del 70% del ARV.

Préstamos de globo

  1. Acerca de los préstamos globales: los préstamos globales son diferentes del préstamo Hard Mani. El préstamo global (mediación) es un préstamo de hasta el 75% del valor de la propiedad y no se puede obtener dinero de renovación. Este préstamo tiene una tasa de interés del 6-8%. Hard Mani es un préstamo de 10-12% +3 puntos.
  2. Cualquier activo puede pagarse sin esperar "Sizzling". Los israelíes no tienen crédito, pero aún pueden recibir un préstamo de este tipo.
  3. En este préstamo de globo "Pix Price" por un período de 30 año.

Préstamos de nueva construcción y multimillonarios

Estos son los términos de uno de los bancos con los que trabajamos para préstamos de construcción nuevos y multifacéticos, pero, por supuesto, enviaremos su solicitud a un gran número de bancos para condiciones óptimas

Términos del préstamo Nueva construcción Préstamos de renovación y alquiler

Los documentos necesarios para el préstamo.

  1. Declaración de financiamiento personal
    Un formulario que incluye el nombre de la empresa, los activos existentes, las deudas y pasivos, las fuentes de ingresos, la información sobre los titulares de los préstamos, las acciones y obligaciones, los bienes inmuebles que posee, los impuestos impagos, los seguros de vida, etc.
    En Número social: si no tiene uno, simplemente ingrese XXX
    Firma tu nombre
  2. Formulario de solicitud de préstamo - Solicitud de préstamo
    Incluye sus datos, dirección de la propiedad, detalles de la renovación, detalles del propietario y firmantes del préstamo, detalles del empleo, un cuestionario sobre sus antecedentes, etc.,
  3. Descripción general de los requisitos de seguro: requisitos de seguro Este formulario contiene una declaración de los requisitos de seguro
  4. Detalles del formulario del contratista Este formulario incluye detalles sobre su contratista, quién lo posee, su seguro, la cantidad de proyectos que está haciendo actualmente, su historial, recomendaciones y documentos para cargar, como el seguro del contratista, el currículum, los documentos del impuesto sobre la renta, etc.
  5. Documento de valoración de autorización de pago de tasación En este documento, autoriza al banco a enviar un tasador para hacer una estimación de la propiedad
  6. Excel Lista sus propiedades y detalles - Si desea refinanciar múltiples activos, complete los detalles de los activos en este Excel - Haga clic aquí para descargar el Excel

Puede obtener todos los documentos del préstamo juntos descargando este archivo

Foro de ayuda y soporte telefónico

Para recibir soporte y respuesta en línea, todas las preguntas en el Foro de Financiación de Inversionistas Extranjeros deben concentrarse en el sitio.
Es importante concentrar todas las preguntas en un solo lugar para que podamos seguir siendo efectivos, así como la consulta gratuita del foro.

Para ingresar a un foro de financiamiento para inversores extranjeros, haga clic aquí

Formulario de solicitud de préstamo para iniciar el proceso

Complete los detalles tanto como sea posible.
Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible para evaluar sus perspectivas de préstamo, y también se le enviará un formulario de recarga manual.

Pautas para los solicitantes y explicar qué sucederá después de completar el formulario

1. El formulario será enviado a varios corredores
2. Los corredores no trabajan entre ellos: anote el nombre del corredor en la parte superior del formulario y contáctelo solo por su nombre y no por el nombre de otro corredor
3. Lo conectamos con todas las conversaciones con el corredor y todo pasa por el foro: estos son nuestros socios comerciales y no puede trabajar directamente con ellos, hablarles directamente, enviarles correos electrónicos directamente o hablarles directamente por teléfono.
4. En sus mensajes con el corredor no comparta un número de teléfono o una dirección de correo electrónico; de lo contrario, su solicitud será rechazada automáticamente y su tarjeta se cerrará; también está perdiendo su tiempo; la cantidad de transacciones que pasamos a los corredores es grande y por eso recibimos un trato preferencial y excelentes tasas de interés y los corredores no se arriesgarán a la conexión Contáctanos directamente, no sucederá, así que no tienes nada que probar.
5. Toda comunicación es en respuesta a los correos electrónicos que recibe y solo esos correos electrónicos
6. Para configurar una llamada, no comparta un número de teléfono ni solicite que lo llamen: configure la llamada utilizando el registro de citas en esta página oEste enlace al registro de citas
7. Si no puede cumplir con las reglas del 1 al 6, no complete el formulario, seremos justos con usted.
8. Si pasa el filtrado inicial y parece ser elegible para un préstamo, recibirá formularios para completar. Estos formularios deben guardarse en su formato PDF original. Por favor no escanee, tome fotos, etc.

Después de todo eso ... ¡buena suerte!

Formulario de solicitud de préstamo

Establecer una llamada de consulta con el banquero

Para comenzar el proceso, puede completar el cuestionario en esta página y luego programar una sesión de asesoramiento en nuestro diario de reuniones:


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¡Le deseamos éxito en obtener el préstamo!

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Consulte con The Real Estate Investor Forum antes de comprar una propiedad para verificar que los afiliados y los mercados no hayan cambiado en calidad o rendimiento. El Foro de inversores inmobiliarios no proporciona asesoramiento legal, fiscal, contable u otro asesoramiento profesional. Nada en este correo electrónico del sitio web está destinado a formar un contrato o compromiso legal vinculante.

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