
S t. Louis Tendencias y Estadísticas 2018-2019
En esta sección, aprenderá sobre los principales factores que hacen que St. Louis es un mercado inmobiliario sólido, que incluye: asequibilidad, flujo de caja y potencial de crecimiento de capital. Explore St. El mercado de la vivienda de Louis, la población y las tendencias de empleo en las pestañas para obtener más información.
Tendencias en el mercado de la vivienda.
St. Los valores inmobiliarios de Louis son más asequibles que muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad.

- El precio promedio de la casa promedio de tres habitaciones en St. Louis es $ 176,000. Esto es 12% menos que el valor medio en todo el país.
- En los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network, el precio medio de compra es de menos de $ 127,000, que es 37% más bajo que el promedio nacional de $ 200,000.
- Esto nos muestra que El sector inmobiliario de Louis es más asequible que muchas ciudades de todo el país, especialmente en los vecindarios en los que invierten los miembros de Real Wealth Network.
En algunos St. Louis barrios, es posible generar ingresos mensuales más fuertes que el promedio nacional.

- La renta mensual promedio de una casa promedio de tres habitaciones en los EE. UU. Es de $ 1,430, que es un poco menos del 0.72% del precio de compra promedio de $ 200,000.
- La renta mensual promedio de la casa promedio de tres habitaciones en St. Louis es $ 1,269, que es exactamente el 0.72% del precio medio de compra de $ 176,000.
- En los vecindarios donde invierten los miembros de Real Wealth Network, la renta mensual promedio de REAL Income Properties es de $ 1,185. Esto es 0.93% del precio medio de compra de $ 126,860.
- Esto nos muestra que existe la oportunidad de generar un flujo de efectivo mensual pasivo en St. Louis tiene una relación alquiler-compra más alta que el promedio nacional.
- Otro hecho divertido: Los arrendamientos de dos años también son relativamente comunes en St. Área de Louis!
St. Los valores de las viviendas de Louis se han apreciado a un ritmo constante en los últimos cinco años.
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- Entre enero 2012 y enero 2018, la casa unifamiliar promedio de tres habitaciones en St. Louis apreciado en valor por 27%.
- Durante el mismo período, el precio medio de alquiler de viviendas unifamiliares de tres dormitorios aumentó en un 34% en todo el país.
St. Los alquileres de Louis han aumentado a un ritmo constante en los últimos seis años.

- Durante el mismo período de seis años, la renta mensual promedio para casas de tres dormitorios en St. Louis aumentó en 9%. A nivel nacional, la renta mensual promedio de las viviendas de tres dormitorios aumentó en un 17% durante este tiempo.
- Aunque St. Los valores y alquileres de las viviendas de Louis han aumentado más lentamente que el resto del país, es importante tener en cuenta que ambos han estado aumentando a un ritmo constante durante los últimos siete años.
- Esto es significativo porque confirma que el El mercado de Louis es estable e invertir aquí ofrece una apreciación a largo plazo y un potencial de ingresos.
Fuentes: Índice de valor de la vivienda de Zillow, inventario de afiliados de RWN y datos de ventas
Tendencias en la población.
St. Louis creó nuevos empleos 9,900 el año pasado.

- Entre junio 2017 y 2018, el St. Louis MSA agregó nuevos empleos a 9,900, una tasa de crecimiento anual de 0.72%. Durante el mismo período de 12 meses, se crearon más de 2.4M empleos en todo el país con un crecimiento anual de 1.64%.
- Aunque St. El crecimiento del empleo de Louis fue más lento que el promedio nacional durante este período de 12 meses, es importante tener en cuenta que se han creado empleos Y, como puede ver en el gráfico de crecimiento de la población anterior, las personas se han mudado al área para reclamarlos. En otras palabras, el crecimiento lento sigue siendo crecimiento.
- Para los inversores que buscan comprar propiedades de ingresos en un mercado estable y en constante crecimiento (con signos prometedores de crecimiento futuro, ¡Cortex Innovation Community!), St. Louis es un área a considerar.
Fuentes: Departamento de Números