קורס השקעות נדל”ן בארה”ב של קהילת נדל”ן ולעניין יהפוך גם אותך למשקיע נדל”ן מצליח בארה”ב – גם בלי ניסיון קודם או הון גדול
קורס הרשמי של קהילת השקעות נדל”ן בארה”ב הגדולה והוותיקה בארץ – “נדל”ן ולעניין” בשיתוף קבוצת Chosenland – עם ידע פרקטי מיזמי נדל”ן שחיים את השטח ומשתפים בכל הידע המעשי שצברו.
הדרך הבטוחה, שלב אחרי שלב, להיכנס לעסקאות הנדל”ן הכי משתלמות בארה”ב – בלי סיכונים מיותרים ובלי ליפול בפח. במחיר סמלי לחברי קהילת נדל”ן ולעניין במטרה להנגיש ידע לחברי הקהילה.
El amor es mío:
בטח כבר שמעת על אנשים שהתעשרו מהשקעות בארה”ב – ורוב הסיכויים שאפילו יותר על כאלה שנפלו והשאלה הגדולה היא: איך אתה עושה את זה. נכון, בלי ¿Ahí va?
Palabras clave:
יש קורס שנבנה בדיוק בשבילך – לא ע”י מרצים, אלא ע”י אנשי מקצוע שמנהלים חברות, משפצים נכסים ומנהלים השקעות נדל”ן בארה”ב על בסיס יומיומי.
למה בכלל יצרנו את הקורס הזה?
קהילה “נדל”ן ולעניין” היא קהילת השקעות הנדל”ן הוותיקה והגדולה בארץ שמטרתה הנגשת מידע ועזרה הדדית כך שכל אחד יוכל ליהנות מפירות השקעה בארה”ב באופן בטוח ורווחי. הקורס בשיתוף קבוצת Chosenland הוא עוד נדבך בחזון קהילת “נדל”ן ולעניין”, הפעם הנגשת כל הידע לו תזדקקו בצורה מסודרת, מעשית וברורה, ובעלות סמלית. השקענו בו המון, לא כדי להרוויח – אלא כדי לחלוק את הידע עם מי שרוצה באמת להתחיל להשקיע בנדל”ן בארה”ב מתוך מקום של ידע וביטחון.
Quienes somos
Lior lustig
מייסד קבוצת הפייסבוק “נדל”ן ולעניין” המונה מעל ל-23,000 חברים, יזם נדל”ן עם ניסיון עשיר בהשקעות נדל”ן ובעל חברת מימון נדל”ן בארה”ב.
ari rubinstein
Año 2011: 15. תואר שני במימון, משקיע נדל”ן מזה 50 años. ומייסד CHOSENLAND GROUP – חברת אחזקות שבסיסה באוהיו ארה”ב המחזיקה בבעלותה למעלה מ-2024 נכסי נדל”ן בארה”ב ולה גם חברה קבלנית וחברת ניהול נכסים. הקבוצה גם עוסקת בסיוע למשקיעים בבניית תיק נכסים בארה”ב ורכשה 100 לבדה למעלה מ-XNUMX נכסים לה ולמשקיעים.
Dios mío
מהנדס חשמל, יזם טכנולוגיה ושותף מייסד של CHOSENLAND GROUP. מנהל החברה הקבלנית וחברת הניהול של הקבוצה, עם ניסיון עשיר בשיפוצים, תפעול וניהול נכסי נדל”ן בארה”ב.
¿Qué nos hace únicos?
הקורס “נדל”ן ולעניין” בשיתוף קבוצת Chosenland נבנה מתוך פעילות אמיתית בשטח – אנחנו לא רק מדברים על נדל”ן ולא מתפרנסים ממכירת קורסים או חלומות, אנחנו עושים נדל”ן בשטח. ודוגמאות חיות מתוך תיקי השקעות אמיתיים – כך שתוכל ללמוד את הדבר האמיתי.
¿Dónde está el dinero?
לבחור אזור השקעה נכון עם נתוני עומק ומפות חכמות.
לחקור נכסים ולעשות קומפסים בצורה נכונה.
להקים LLC ולפתוח חשבון בנק בארה"ב.
להבין תהליך רכישה, שיפוץ וניהול נכס.
למכור נכון, להכיר מימון, הלוואות ובניית תיק נכסים.
הקורס כולל עשרות שיעורים למתחילים ומתקדמים עם כל הידע לו תזדקקו
מודול 1 - למה ארה"ב, סוגי השקעה, הגדרת מטרות ותוכנית עסקית
- יתרונות עיקריים להשקעה בנדל”ן בארה”ב.
- מה אתם מחפשים בהשקעה- רווח הון/הכנסה שוטפת והיחס ביניהם.
- האסטרטגיות השונות להשקעה (סינגל, פליפ, השקעה קבוצתית, הלוואות וכו') – יתרונות וחסרונות.
- סוגי נכסים עיקריים – סינגל, קונדו, מולטי קטן, מולטי גדול, משרדים, חנויות, קרקעות. הקורס יתמקד בסינגל.
- תוכנית עסקית ומטרות.
מודול 2 - אזורי השקעה ברמת המדינה והמטרופולין
- היכרות עם אזורים עיקריים והמאפיינים שלהם- מיד ווסט מול ארצות חמות (להציג מפה עם
חלוקה.) - חוק הגנת דייר – מדינות רפובליקניות מול דמוקרטיות
- Mercado Frio / Mercado Caliente
- הגירה חיובית מול שלילית
- בחירת אזור עפ“י אסטרטגיה- אזורים מתאימים יותר לפליפים, אזורי רנטלים, אזורי בנייה חדשה, אזורים גם וגם וכו.
מודול 3 – חקירה מעמיקה של המטרופולין הנבחר ובחירת שכונות להשקעה
סוגי שכונות A–D.
איפה מתאים לכם להיות בתוך האזור: תשואה גבוהה, עליית ערך, איכות דיירים וכו' – סיכון מול סיכוי; התעסקות מרובה מול השקעה רגועה יותר.
מודול 4 – איתור העסקה, זילו וקומפס
היכן מוצאים עסקאות: מרקט / אוף־מרקט / סוכנים / קבוצות / קשרים.
חיפוש עסקה במרקט באתר Zillow ואיך עושים קומפס נכון.
שלבים בניתוח נכס והדגמה מלאה.
אסטרטגיות מתקדמות לרכישת נכסים במרקט.
מודול 5 – הכנות מקדימות לקראת עסקה ראשונה בארה"ב
פתיחת חשבון, בניית צוות מקומי (עורך־דין, רו”ח, סוכן, מפקח, קבלן, מנהל נכס).
תיעוד, בדיקות רקע, פרה־אפרובלים/מימון, ביטוחים רלוונטיים.
מודול 6 – תהליך הרכישה משלב ההצעה ועד הקלוזינג
הצעת מחיר ותנאים מתלים.
בדיקות: קומפס, אינספקשן, טייטל, HOA/עירייה, הערכת שיפוץ.
מו”מ ותיקונים (הנחות/קרדיטים).
סגירה (Cierre) והעברת בעלות.
מודול 7 – שיפוץ ועבודה מול קבלנים
תיחום היקף עבודה ומפרט.
הצעות מחיר, חוזה ותנאי תשלום.
פיקוח, אבני דרך, בדיקות איכות ומסירת מפתח.
מודול 8 – ניהול הנכס
חברות ניהול – בחירה, מודל עבודה, עמלות ושירותים.
ניהול עצמי – יתרונות/חסרונות, כלים ותהליכים.
איתור וסינון דיירים – פרסום, בדיקות רקע, חוזה שכירות, פיקדונות.
מודול 9 – פליפ (Reparar y voltear)
איתור נכסים לפליפ, טקטיקות מו”מ וקנייה מוזלת.
תכנון תקציב/לוחות־זמנים, שיפוץ ממוקד־מכירה.
שיווק ומכירה מקסימלית (puesta en escena, צילום, מחיר־השקה).
מודול 10 – שלבי מכירת נכס
הכנת הנכס לשוק, תמחור נכון, הצגת הנכס.
ניהול הצעות/בדיקות/תיקונים.
סגירת עסקה ומסמכי מכר.
מודול 11 – מינוף ואפשרויות מימון בישראל ובארה"ב
מינוף ומימון מישראל – בנקים/גופים חוץ־בנקאיים/שעבודים.
מינוף ומימון בארה”ב – LTV, ריביות, DSCR, דרישות הכנסה/אשראי.
שילוב מימון חכם בתוכנית העסקית והערכת סיכון.
מודול 12 – שותפויות והסכמי שותפות
מודלים לשותפות (GP/LP, empresa conjunta).
חלוקת תפקידים/רווחים, מסמכים וחוזים, מנגנוני יציאה.
מודול 13 – בונוס: מודל RRRB
היכרות עם השיטה, שלבי היישום, דוגמאות מהשטח.
מודול 14 – בונוס: רכישה מתחת למחיר השוק
איתור הזדמנויות Angustiado/Fuera del mercado.
כלים לקומפס מהיר ואיתור Suscripción טעון.
מודול 15 – בונוס: סוגי השקעות נדל"ן – יתרונות, חסרונות ומה להיזהר
השוואת מודלים (Comprar y mantener / Voltear / BRRRR / Sindicación / Notas וכו').
טעויות נפוצות וצעדי מניעה.
Ella está aquí
שיעורים מצולמים גם בשטח.
ליווי שוטף במפגשי תמיכה דו חודשיים, מענה לשאלות ובונוסים למצטרפים הראשונים.
גישה לקהילת משקיעים אמיתית ותומכת של נדל"ן ולעניין.
למי הקורס הזה מתאים?
- למי שרוצה ללמוד פרקטית – לא תיאוריה.
- למי שמחפש ללמוד מאנשים שכבר משקיעים בנדל"ן בארה"ב בשטח באופן מקצועי.
- למי שמבין שעדיף ללמוד מניסיון של אחרים – ולא דרך טעויות יקרות.
- הקורס מתאים הן למי שרוצה להיות יזם נדל"ן בעצמו והן למי שרוצה להיות משקיע פסיבי אך רוצה להבין מה הוא עושה ולא ליפול לנוכלויות ועוקצים.
¿Dónde está el dinero?
בדרך כלל המחיר המלא של הקורס הוא 2000$
אבל, לכבוד ההשקה בחודש הקרוב הקורס יימכר בבלבד לשנה בלבד, כולל תמיכה בזופ אחת לשבועיים וקבוצת תמיכה סגורה באפליקציה לשאלות ¡ותשובות!
(ולחברי מסלול הפרימיום רק ב250$ דולר לשנה בלבד)
¿Dónde está el tuyo?
כי זו שליחות – לא ביזנס. זה חלק מהחזון שלנו ב”נדל”ן ולעניין” – להפוך את התחום הזה לנגיש באמת.
מה תרגיש אחרי שתצטרף?
seguridad
לדעת שאתה לא לבד.
inspiración
להתחיל את הצעד הראשון עם ליווי אמיתי.
Tranquilidad de espíritu
לא ליפול בטעויות שאפשר למנוע באמצעות ידע.
control
להבין סוף סוף איך העסק הזה באמת עובד.
Conocimiento
תקבל המון ידע שיונגש לך באופן מובנה ומובן.
Preguntas comunes:
¿Dónde está el tuyo?
לא מרוצה? יש שבוע ניסיון. לא מתאים? מבטלים לבד ומקבלים החזר.
אין לי רקע – זה בשבילי?
¡כן! הקורס כולל פרקים מובנים למתחילים ומתקדמים כאחד.
האם מדובר במחיר חד פעמי?
לא, מדובר במנוי שנתי שכולל תמיכה אחת לשבועיים בזום, וקבוצת תמיכה באפליקציה לשאלות ותשובות. כל עוד המנוי בתוקף, תקבלו גישה לתכנים ולתמיכה.
המחיר ישאר קבוע גם בעתיד?
המחיר יעלה כל שנה, אבל במידה ונכנסתם במחיר מסויים המחיר יישמר לכם כל עוד יש מנוי בתוקף.
הצטרף עכשיו וקבל גישה מיידית:
קורס מושקע, פרקטי, שנולד מתוך שליחות – במחיר שנועד להנגיש, לא להרוויח.
נ.ב – אלפי חברי קהילה כבר משקיעים בארה”ב באמצעות הידע שאנו מנגישים.
יש שאלות?
לפנייה במייל כתבו לנו ונענה לכם בהקדם
לפנייה בצ'אט של האתר – לחצו על הכפתור בתחתית הדף מימין
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Obtenga todas las sugerencias en una hoja de datos
Nuestro equipo actualiza todas las ofertas en una hoja de datos para que usted pueda comparar todas las ofertas individualmente con todos sus parámetros: tasas de interés, la opción de comprar la tasa de interés a la baja, los diferentes costos del préstamo, las penalizaciones de salida, los porcentajes de financiamiento y más.
Posibilidad de participar en la licitación sin contrato
Mientras que en la vía regular se requiere un contrato para ingresar a la licitación, en la vía premium también se puede ingresar a la licitación en el punto en el que se tiene una oferta en principio que ha sido recibida por correo electrónico por el vendedor, con el fin de agilizar los procesos.
Selección de las 3 ofertas ganadoras y otra licitación entre ellas
En la pista premium, Lior Lustig se acercará a usted para hacer otro zoom y comparar todas las ofertas recibidas para usted hasta el momento: seleccionaremos las 3 mejores ofertas y realizaremos ofertas adicionales entre ellas para encontrar la oferta ganadora.
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Los miembros Premium pueden programar una cita con nosotros en el calendario extendido fuera del horario comercial para permitirle realizar una oferta rápidamente y no perder el trato.
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Los miembros Premium pueden recibir una carta de preaprobación que les permite comenzar a presentar ofertas. Los agentes inmobiliarios requieren esta carta para verificar que usted tiene la capacidad financiera para comprar la propiedad y que cuenta con la aprobación del banco para recibir una hipoteca.
Depósito reducido y fijo
Los miembros Premium se benefician de un depósito reducido de $2,000 en lugar del 2% del monto del préstamo. Este depósito es totalmente reembolsable después del cierre. Además, si las tasas de interés aumentan más del 0.25% después de la tasación pero antes del cierre, el depósito se reembolsará de inmediato, sin preguntas. Una gran ventaja sobre la opción regular.
Mantener el precio de la membresía
En la suscripción premium, una vez que te hayas suscrito a un precio determinado, este se mantendrá mientras la suscripción esté activa y se renovará anualmente al mismo precio. Al cancelar la suscripción, la membresía adicional solo se pagará al precio de lista.
Posibilidad de realizar un número ilimitado de licitaciones
Mientras que en la modalidad regular cada subasta te cuesta $150, en la modalidad premium puedes realizar un número ilimitado de subastas durante todo el año (para diferentes propiedades).
Servicio prioritario y preferente
Nuestro objetivo es que usted quede satisfecho y prepararnos una breve recomendación en vídeo, por lo que trabajamos muy duro para conseguirle las mejores condiciones y guiarle en el proceso.
Acceso a nuestro grupo de transacciones
Acceso al foro de soporte cerrado en la web del curso inmobiliario y Facebook con los instructores del curso de por vida
Inversiones
Transacciones de compra sin ningún coste de acompañamiento
El costo del soporte para las transacciones que se realizan en nuestro sitio web www.NadlanDeals.com es de $5,000 hasta que reciba una clave: contratos, una inspección de propiedad, una compañía de títulos, un abogado, etc. Una vez que sea miembro del programa premium, recibirá soporte hasta que reciba una clave sin costo y sea promovido en la fila.
Su opción de prestar a los inversores
Dado que no tiene costo alguno por acompañar las transacciones, puede acompañar a los inversionistas con nuestra ayuda en las transacciones que aparecen en nuestro sitio web, cobrar la tarifa de acompañamiento y explicarles que trabaja con bienes raíces y similares. Si nos contactan, escucharán el precio de acompañamiento de $5,000, así que, a cualquier precio menor que acepte, estarán encantados de trabajar con usted. Le acompañaremos con el cliente de principio a fin.
Prioridad en la selección de transacciones
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Servidor con todo el software de análisis de transacciones
Los miembros Premium disfrutan de acceso a un servidor que incluye todo el software que necesita para analizar transacciones para que ahorre en costos mensuales: software como Profstream, Rentometer Pro, Reventure App y más.
Beneficios y prioridad en la compra de propiedades de obra nueva
Construimos al por mayor propiedades en Florida que son adecuadas para inversores, y los miembros premium reciben los mejores precios y también reciben apoyo cercano y prioridad sobre otros inversores tan pronto como se lanzan nuevos lotes.
Reciba actualizaciones de transacciones a través de una variedad de canales
Por supuesto, puede recibir actualizaciones de transacciones automáticamente en el sitio web, por correo electrónico, en un grupo dedicado de Facebook y también en nuestro canal de Telegram.
Estudios
Además, aquí están los bonos de la versión premium: la suscripción educativa con un valor de $1,800:
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Acceda a más de 600 archivos, herramientas, informes, contratos, calculadoras y plantillas de bienes raíces para respaldar y analizar sus transacciones.
Beneficio por valor de $28,850 ($50 por archivo)
Acceda a la Enciclopedia de Bienes Raíces en RealEstate.com, que cuenta con miles de entradas actualizadas constantemente que cubren todos los aspectos de la inversión inmobiliaria en EE. UU.
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Visualización gratuita de conferencias de un panel de expertos inmobiliarios
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Acceso a un foro exclusivo de ofertas atractivas y exclusivas para miembros del Real Smart Club
Grupos asesores de cientos de expertos
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Visualización gratuita de las conferencias de la Nadlan Expo
Y si todo esto no fuera suficiente, un bono de $1,000: una suscripción al curso de bienes raíces, que incluye más de 70 conferencias en 20 módulos:
Módulo - 1
Introducción
- ¿Por qué invertir en Estados Unidos?
- Establecer metas
- Estrategias de inversión
- La historia del mercado inmobiliario estadounidense y la Gran Recesión de 2008
- Gráfico de precios de ubicaciones seleccionadas
Módulo - 2
Perfil de inversor
- Tipos de áreas y división por precio/rendimiento/población
- Qué es importante saber en cada área
- La psicología del inversor
- Rendimiento vs. Calidad del inquilino
Módulo - 3
Elegir un mercado para invertir
- Tipos de propiedad
- Mercado frío / mercado caliente
- Selección de región: parámetros
- Información necesaria al investigar un área
- Gráfico de precios
- Elegir una región según la estrategia
- Sitios importantes
- Clasificación según las leyes de protección del inquilino
- Consulta de muestra
Módulo - 4
Investigación en profundidad del mercado seleccionado
- Investigación en Internet
- La gente sobre el terreno
- Usando bolsillos más grandes
- De dónde vienen las ofertas
- Casas embargadas
- Empresas llave en mano
- Sumerjámonos en un área de ejemplo
Módulo - 5
Establecimiento de una operación
- ¿Quiénes son los miembros del equipo?
- Cómo trabajar con gente en Estados Unidos
- Inspector
- Compañías de títulos
- Agentes
- Cómo encontrar el agente adecuado
- Guión de conversación
- Relaciones laborales y motivación
- Agentes de inversión
- Llamada de demostración
Módulo - 6
Venta al por mayor
- Cómo trabajan los mayoristas
- Cómo encontrarlos
- Construyendo una relación
- Puntos clave
- Cómo encuentran ofertas
- Empresas llave en mano
- Ser mayorista
Módulo - 7
Zillow
- Cómo trabajar con Zillow
- Filtros importantes
- Estimaciones de precios del sitio
- Comparación con casas vendidas
- Demostración
Módulo - 8
Investigar una propiedad y el área de la propiedad
- Niveles de área
- Parámetros importantes de propiedad y área
- Compass
- Aspectos muy importantes al trabajar con Comppass
- Investigación completa de una dirección de muestra
- Investigación en línea
- Oferta máxima por la propiedad
Módulo - 9
Encontrar ofertas por debajo del precio del mercado
- Mercado frío / Mercado caliente
- Métodos para encontrar viviendas por debajo de su valor
- Integración de sitios web
Módulo - 10
-Proceso de compra
- MLS
- Fuera del mercado
- Diagrama de estados completo para el proceso de compras
Módulo - 11
Negociación
- Tipos de descargos de responsabilidad
- Debida diligencia
- Ofertas y contraofertas
- Inspección
- Comprar una propiedad con inquilino
- El papel del municipio
- Controles sobre el terreno
- La negociación propiamente dicha
- El diagrama de flujo completo
- Consejo importante al final
Módulo - 12
Trabajar con contratistas
- Dónde encontrarlos
- Capataces
- Preguntas para el contratista
- Aspectos destacados importantes
- Supervisión Supervisión Supervisión
Módulo - 13
Renovación
- Componentes importantes de la renovación
- A qué prestar atención
- Profundizando en los distintos componentes de la renovación
Módulo - 14
Centrarse en Flip
- Tipos de volteretas
- Ejemplos
- Elección de un área
- Consejos importantes
- La lista de verificación completa para voltear
- Inspecciones previas a la compra
- Calculadora de rendimiento de inversión
- Énfasis en la formación de equipos
- Gestión de renovaciones con énfasis en inversiones
- Supervisión y tiempos de pago
- Riesgos en las volteretas
- Opciones de salida
Módulo - 15
Gestión del riesgo
- La tabla completa de riesgos y su minimización en Brent y Flip
- Riesgos en Multi
Módulo - 16
Seguros y contratos
- Tipos de seguros
- Aspectos destacados del seguro
- Ejemplo de seguro
- Tipos de contratos de trabajo en Estados Unidos
Módulo - 17
Gestión de inversiones por sociedades gestoras
- Los roles de la empresa gestora
- La lista de verificación completa para trabajar con la empresa gestora
- Diagrama de trabajo de la empresa gestora
- Desafíos al trabajar con la empresa gestora
Módulo - 18
Venta
- Las etapas de la venta de una propiedad para revender
- Costos de cierre en una inversión inmobiliaria
- Flip – Entendiendo los procesos desde el lado del comprador
- Estrategias del bróker
- Las etapas de la venta de una propiedad en alquiler
- Venta de una propiedad con inquilino
- Precaución: el papel del municipio en el proceso
- Gestión de ventas desde Israel
Módulo - 19
La importancia del apalancamiento en las inversiones
- Ejemplos de apalancamiento
- Diferencias de rendimiento
- Ventajas y desventajas del apalancamiento
- Opciones de financiación en Israel
- Opciones de financiación en EE.UU.
Módulo de bonificación - 20
Autogestión
- Pasos para encontrar un inquilino
- Sumergiéndonos en el filtro residente
- Métodos avanzados
- Precaución: Predicciones de posibles inquilinos
50 por ciento de descuento en nuestros otros productos
Marketing de Nadlan
Nadlan Legal
50 por ciento de descuento en nuestros otros productos
Analista de Nadlan
Nuestro servicio de análisis de transacciones ayuda a garantizar el éxito de la inversión al proporcionar informes detallados de la propiedad y la zona. Es fundamental antes de comprar a vendedores desconocidos. Los miembros del Club Premium disfrutan de un 50 % de descuento en los informes de Nadlan Analyst, con ahorros a partir de $250 por informe.
Universidad de Nadlan
Real Estate University ofrece cursos de inversión estadounidenses de primer nivel y mentoría personalizada con mentores experimentados. Una sola inscripción otorga acceso de por vida a todas las grabaciones del programa. Los miembros del Club Premium reciben un 50% de descuento en el precio del curso, lo que supone un ahorro de $2,500 a $3,500, según el curso seleccionado.
Universidad de Nadlan
Real Estate University ofrece cursos de inversión estadounidenses de primer nivel y mentoría personalizada con mentores experimentados. Una sola inscripción otorga acceso de por vida a todas las grabaciones del programa. Los miembros del Club Premium reciben un 50% de descuento en el precio del curso, lo que supone un ahorro de $2,500 a $3,500, según el curso seleccionado.
Universidad de Nadlan
Real Estate University ofrece cursos de inversión estadounidenses de primer nivel y mentoría personalizada con mentores experimentados. Una sola inscripción otorga acceso de por vida a todas las grabaciones del programa. Los miembros del Club Premium reciben un 50% de descuento en el precio del curso, lo que supone un ahorro de $2,500 a $3,500, según el curso seleccionado.
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Nuestro curso inmobiliario valorado en $1000 de regalo
A continuación se muestran módulos seleccionados del curso.
Elegir un mercado para la inversión
1. Tipos de activos
2. Mercado frío / mercado caliente
3. Seleccionar un área - parámetros
4. Información obligatoria en una investigación de área
5. Gráfico de precios
6. Elegir una zona según la estrategia
7. Sitios importantes
8. Clasificación según las leyes de protección de inquilinos
9. Consulta de muestra
Investigación en profundidad del mercado elegido.
1. Investigación en Internet
2. La gente en el campo
3. El uso de bolsillos más grandes
4. De dónde vienen las ofertas
5. Casas curvas
6. Empresas Tran Ki
7. Bucear a un área de muestra
Establecer una operación
1. ¿Quiénes son los miembros del personal?
2. Cómo trabajar con personas en EE. UU.
3. Inspector
4. Compañías de títulos
5. Agentes
6. Cómo encontrar un agente adecuado
7. Guión de conversación
8. Relaciones laborales y motivación
9. Agentes de Flip
10. Llamada de demostración
Mayorista
1. ¿Cómo funciona Mayorista?
2. Cómo encontrarlos
3. Construyendo una relación
4. Aspectos destacados importantes
5. Cómo encuentran ofertas
6. Sea mayorista
Investigar propiedad y área de propiedad.
1. Niveles de área
2. Parámetros importantes de la propiedad y el área.
3. compensación
4. Aspectos destacados muy importantes al trabajar con composiciones.
5. Investigación completa de la dirección de muestra.
6. Investigación en Internet
7. Pasos de revisión de transacciones
8. Oferta de precio máximo por la propiedad
Voltea
1. Tipos de volteretas
2. Ejemplos
3. Seleccionar un área
4. Consejos importantes
5. La lista de verificación completa para Flip
6. בדיקות לפני הרכישה
7. La calculadora de rendimiento invertido
8. Aspectos destacados para formar el equipo
9. Gestionar la renovación con énfasis en Flip
10. Supervisión y tiempos de pago
11. Los riesgos al revés
12. Opciones de salida
Recomendaciones
Lo que dicen nuestros clientes
50% de descuento en productos
Los miembros del club premium reciben un cincuenta por ciento de descuento en los productos de los distintos departamentos.
קורס השקעות נדל”ן בארה”ב של קהילת נדל”ן ולעניין יהפוך גם אותך למשקיע נדל”ן מצליח בארה”ב – גם בלי ניסיון קודם או הון גדול
קורס הרשמי של קהילת השקעות נדל”ן בארה”ב הגדולה והוותיקה בארץ – “נדל”ן ולעניין” בשיתוף קבוצת Chosenland – עם ידע פרקטי מיזמי נדל”ן שחיים את השטח ומשתפים בכל הידע המעשי שצברו.
הדרך הבטוחה, שלב אחרי שלב, להיכנס לעסקאות הנדל”ן הכי משתלמות בארה”ב – בלי סיכונים מיותרים ובלי ליפול בפח. במחיר סמלי לחברי קהילת נדל”ן ולעניין במטרה להנגיש ידע לחברי הקהילה.
El amor es mío:
בטח כבר שמעת על אנשים שהתעשרו מהשקעות בארה”ב – ורוב הסיכויים שאפילו יותר על כאלה שנפלו והשאלה הגדולה היא: איך אתה עושה את זה. נכון, בלי ¿Ahí va?
Palabras clave:
יש קורס שנבנה בדיוק בשבילך – לא ע”י מרצים, אלא ע”י אנשי מקצוע שמנהלים חברות, משפצים נכסים ומנהלים השקעות נדל”ן בארה”ב על בסיס יומיומי.
למה בכלל יצרנו את הקורס הזה?
קהילה “נדל”ן ולעניין” היא קהילת השקעות הנדל”ן הוותיקה והגדולה בארץ שמטרתה הנגשת מידע ועזרה הדדית כך שכל אחד יוכל ליהנות מפירות השקעה בארה”ב באופן בטוח ורווחי. הקורס בשיתוף קבוצת Chosenland הוא עוד נדבך בחזון קהילת “נדל”ן ולעניין”, הפעם הנגשת כל הידע לו תזדקקו בצורה מסודרת, מעשית וברורה, ובעלות סמלית. השקענו בו המון, לא כדי להרוויח – אלא כדי לחלוק את הידע עם מי שרוצה באמת להתחיל להשקיע בנדל”ן בארה”ב מתוך מקום של ידע וביטחון.
Quienes somos
Lior lustig
מייסד קבוצת הפייסבוק “נדל”ן ולעניין” המונה מעל ל-23,000 חברים, יזם נדל”ן עם ניסיון עשיר בהשקעות נדל”ן ובעל חברת מימון נדל”ן בארה”ב.
ari rubinstein
Año 2011: 15. תואר שני במימון, משקיע נדל”ן מזה 50 años. ומייסד CHOSENLAND GROUP – חברת אחזקות שבסיסה באוהיו ארה”ב המחזיקה בבעלותה למעלה מ-2024 נכסי נדל”ן בארה”ב ולה גם חברה קבלנית וחברת ניהול נכסים. הקבוצה גם עוסקת בסיוע למשקיעים בבניית תיק נכסים בארה”ב ורכשה 100 לבדה למעלה מ-XNUMX נכסים לה ולמשקיעים.
Dios mío
מהנדס חשמל, יזם טכנולוגיה ושותף מייסד של CHOSENLAND GROUP. מנהל החברה הקבלנית וחברת הניהול של הקבוצה, עם ניסיון עשיר בשיפוצים, תפעול וניהול נכסי נדל”ן בארה”ב.
¿Qué nos hace únicos?
הקורס “נדל”ן ולעניין” בשיתוף קבוצת Chosenland נבנה מתוך פעילות אמיתית בשטח – אנחנו לא רק מדברים על נדל”ן ולא מתפרנסים ממכירת קורסים או חלומות, אנחנו עושים נדל”ן בשטח. ודוגמאות חיות מתוך תיקי השקעות אמיתיים – כך שתוכל ללמוד את הדבר האמיתי.
¿Dónde está el dinero?
לבחור אזור השקעה נכון עם נתוני עומק ומפות חכמות
לחקור נכסים ולעשות קומפסים בצורה נכונה
להקים LLC ולפתוח חשבון בנק בארה"ב
להבין תהליך רכישה, שיפוץ וניהול נכס
למכור נכון, להכיר מימון, הלוואות ובניית תיק נכסים
הקורס כולל עשרות שיעורים למתחילים ומתקדמים עם כל הידע לו תזדקקו
Ella está aquí
שיעורים מצולמים גם בשטח.
ליווי שוטף במפגשי תמיכה דו חודשיים, מענה לשאלות ובונוסים למצטרפים הראשונים.
גישה לקהילת משקיעים אמיתית ותומכת של נדל"ן ולעניין
למי הקורס הזה מתאים?
- למי שרוצה ללמוד פרקטית – לא תיאוריה
- למי שמחפש ללמוד מאנשים שכבר משקיעים בנדל"ן בארה"ב בשטח באופן מקצועי.
- למי שמבין שעדיף ללמוד מניסיון של אחרים – ולא דרך טעויות יקרות
- הקורס מתאים הן למי שרוצה להיות יזם נדל"ן בעצמו והן למי שרוצה להיות משקיע פסיבי אך רוצה להבין מה הוא עושה ולא ליפול לנוכלויות ועוקצים.
¿Dónde está el dinero?
בדרך כלל המחיר המלא של הקורס הוא 2000$
אבל, לכבוד ההשקה בחודש הקרוב הקורס יימכר ב500$ בלבד!
(ולחברי פרימיום רק ב250$)
¿Dónde está el tuyo?
כי זו שליחות – לא ביזנס. זה חלק מהחזון שלנו ב”נדל”ן ולעניין” – להפוך את התחום הזה לנגיש באמת.
מה תרגיש אחרי שתצטרף?
seguridad
לדעת שאתה לא לבד.
inspiración
להתחיל את הצעד הראשון עם ליווי אמיתי.
Tranquilidad de espíritu
לא ליפול בטעויות שאפשר למנוע באמצעות ידע.
control
להבין סוף סוף איך העסק הזה באמת עובד.
Conocimiento
תקבל המון ידע שיונגש לך באופן מובנה ומובן.
Preguntas comunes:
¿Dónde está el tuyo?
לא מרוצה? יש שבוע ניסיון. לא מתאים? מבטלים לבד ומקבלים החזר.
אין לי רקע – זה בשבילי?
¡כן! הקורס כולל פרקים מובנים למתחילים ומתקדמים כאחד.
¿Cómo me registro?
ממלאים פרטים, משלמים – ומיד נכנסים לקורס.
המחיר ישאר קבוע גם בעתיד?
לא בטוח. מדובר בהשקה לקהילה בלבד – צפוי לעלות בהמשך.
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קורס מושקע, פרקטי, שנולד מתוך שליחות – במחיר שנועד להנגיש, לא להרוויח.
נ.ב – אלפי חברי קהילה כבר משקיעים בארה”ב באמצעות הידע שאנו מנגישים.
יש שאלות?
כתבו לנו ונענה לכם בהקדם
Contenido del curso
Sobre el instructor
El curso incluye:
- 30 Lecciones
