SOPORTE PREMIUM DE NADLAN
Bienvenido a la suscripción premium de Nadlan Group
Para unirse y pagar, desplácese hasta la parte inferior de la página y complete el formulario.
La suscripción premium incluye beneficios en todos nuestros departamentos.
Grupos de discusión cerrados para miembros premium
Alianzas para el crecimiento y la innovación.
Propuestas de colaboración que vinculan emprendedores e inversionistas para oportunidades inmobiliarias estratégicas.
Grupo de discusión semanal para todos los emprendedores con sesiones de preguntas y respuestas.
Un grupo de discusión para todos los emprendedores que se han unido a nuestro foro donde puedes hacer preguntas directamente al emprendedor.
Todos los estados de EE. UU.
Un grupo para cada estado de los Estados Unidos: la posibilidad de hacer preguntas sobre el estado, recibir actualizaciones de socios, buscar ofertas y publicar ofertas.
Publicidad y búsqueda de ofertas
Un grupo que publicita ofertas en todos los Estados Unidos, también adecuado para corredores y mayoristas que desean publicitar sus ofertas con gran exposición y sin restricciones.
Publicación y búsqueda de empleo
Grupo publicitario para ofertas de trabajo y búsqueda de empleo a nivel nacional.
Publicidad y búsqueda de eventos
Un grupo para publicitar los diferentes eventos que realizas, webinars, etc.
Publicidad y búsqueda de contratistas
Un grupo para publicitar a contratistas o a quienes buscan contratistas.
Publicidad y búsqueda de eventos
Únase a nuestro grupo de publicidad para ofertas de trabajo y búsquedas que conectan empleadores y buscadores en todo el país.
Publicidad y búsqueda de compañías de seguros
Foro para publicidad de compañías de seguros, búsqueda de seguros y ofertas recibidas de compañías de seguros.
Publicidad y búsqueda de profesionales
Únase a nuestro grupo para anunciar y encontrar profesionales como contadores, abogados y otros expertos fácilmente.
Publicidad y búsqueda de intermediarios
Un grupo para buscar corredores en varios mercados y permitir que los corredores se anuncien.
Publicidad y búsqueda de mayoristas
Los mayoristas anuncian ofertas fuera del mercado mientras que los inversores se conectan para encontrar oportunidades inmobiliarias exclusivas fuera del mercado.
Financiación
Promoción a la cima de la lista
Los clientes Premium ascienden a la cima de la lista de clientes.
Ayuda para rellenar formularios
La ruta regular no ofrece asistencia de formulario, pero con la ruta premium nuestro equipo te ayuda rápidamente vía WhatsApp.
Costos de acompañamiento reducidos (alrededor del 50 por ciento en la mayoría de los casos)
Nuestra tabla de costos actualizada, disponible en línea, ofrece descuentos de hasta el 50% según el tamaño de la operación y la ruta. Las operaciones pequeñas tienen costos proporcionales más altos, ya que los plazos de cierre son similares a los de las operaciones grandes. Los propietarios deben completar operaciones pequeñas para acceder a las más grandes. Unirse a la ruta premium reduce significativamente estos costos.
Trabajando directamente con Lior Lustig
Lior Lustig trabaja en el sector hipotecario estadounidense desde 2010 y cuenta con una amplia experiencia y contactos. Lior solo trabaja con miembros premium. En el programa regular, trabajará con un miembro del foro con uno o dos años de experiencia que le ayudará a completar la documentación, pero en el programa premium, recibirá a Lior y a todo el equipo.
Obtenga ofertas mejores y más rápidas
Con el plan premium, empezará a recibir ofertas más rápido. Es importante recordar que cuanto más económico sea el prestamista, más concurrido estará, por lo que, en la mayoría de los casos, recibirá primero las ofertas más caras. Por ello, le informaremos cuándo hemos recibido todas las ofertas de los prestamistas que sabemos que son relevantes para su tipo de préstamo.
Trabajando con 17 miembros del equipo
En el plan premium, 17 miembros dedicados del equipo te apoyan contactando directamente con los propietarios, presentándote como un comprador serio. También gestionan un grupo exclusivo de WhatsApp y publican ofertas especiales en una ficha técnica exclusiva para tu beneficio.
Trabajar con un grupo de WhatsApp para una comunicación rápida
Mientras que en la modalidad regular solo recibes las ofertas por email y con un miembro del equipo y tienes que elegir la oferta que más te convenga sin consulta, en la modalidad premium trabajarás con un grupo de WhatsApp con los miembros de nuestro equipo para recibir una respuesta rápida todo el día hasta que se cierre la financiación.
Obtenga todas las sugerencias en una hoja de datos
Nuestro equipo actualiza todas las ofertas en una hoja de datos para que usted pueda comparar todas las ofertas individualmente con todos sus parámetros: tasas de interés, la opción de comprar la tasa de interés a la baja, los diferentes costos del préstamo, las penalizaciones de salida, los porcentajes de financiamiento y más.
Posibilidad de participar en la licitación sin contrato
Mientras que en la vía regular se requiere un contrato para ingresar a la licitación, en la vía premium también se puede ingresar a la licitación en el punto en el que se tiene una oferta en principio que ha sido recibida por correo electrónico por el vendedor, con el fin de agilizar los procesos.
Selección de las 3 ofertas ganadoras y otra licitación entre ellas
En la pista premium, Lior Lustig se acercará a usted para hacer otro zoom y comparar todas las ofertas recibidas para usted hasta el momento: seleccionaremos las 3 mejores ofertas y realizaremos ofertas adicionales entre ellas para encontrar la oferta ganadora.
Concierte cita en el calendario ampliado de 7 a 7 horas.
Los miembros Premium pueden programar una cita con nosotros en el calendario extendido fuera del horario comercial para permitirle realizar una oferta rápidamente y no perder el trato.
Posibilidad de recibir una carta de Pre Aprobación
Los miembros Premium pueden recibir una carta de preaprobación que les permite comenzar a presentar ofertas. Los agentes inmobiliarios requieren esta carta para verificar que usted tiene la capacidad financiera para comprar la propiedad y que cuenta con la aprobación del banco para recibir una hipoteca.
Depósito reducido y fijo
Los miembros Premium se benefician de un depósito reducido de $2,000 en lugar del 2% del monto del préstamo. Este depósito es totalmente reembolsable después del cierre. Además, si las tasas de interés aumentan más del 0.25% después de la tasación pero antes del cierre, el depósito se reembolsará de inmediato, sin preguntas. Una gran ventaja sobre la opción regular.
Mantener el precio de la membresía
En la suscripción premium, una vez que te hayas suscrito a un precio determinado, este se mantendrá mientras la suscripción esté activa y se renovará anualmente al mismo precio. Al cancelar la suscripción, la membresía adicional solo se pagará al precio de lista.
Posibilidad de realizar un número ilimitado de licitaciones
Mientras que en la modalidad regular cada subasta te cuesta $150, en la modalidad premium puedes realizar un número ilimitado de subastas durante todo el año (para diferentes propiedades).
Servicio prioritario y preferente
Nuestro objetivo es que usted quede satisfecho y prepararnos una breve recomendación en vídeo, por lo que trabajamos muy duro para conseguirle las mejores condiciones y guiarle en el proceso.
Acceso a nuestro grupo de transacciones
Acceso al foro de soporte cerrado en la web del curso inmobiliario y Facebook con los instructores del curso de por vida
Inversiones
Transacciones de compra sin ningún coste de acompañamiento
El costo del soporte para las transacciones que se realizan en nuestro sitio web www.NadlanDeals.com es de $5,000 hasta que reciba una clave: contratos, una inspección de propiedad, una compañía de títulos, un abogado, etc. Una vez que sea miembro del programa premium, recibirá soporte hasta que reciba una clave sin costo y sea promovido en la fila.
Su opción de prestar a los inversores
Dado que no tiene costo alguno por acompañar las transacciones, puede acompañar a los inversionistas con nuestra ayuda en las transacciones que aparecen en nuestro sitio web, cobrar la tarifa de acompañamiento y explicarles que trabaja con bienes raíces y similares. Si nos contactan, escucharán el precio de acompañamiento de $5,000, así que, a cualquier precio menor que acepte, estarán encantados de trabajar con usted. Le acompañaremos con el cliente de principio a fin.
Prioridad en la selección de transacciones
En la suscripción premium, una vez que te hayas suscrito a un precio determinado, este se mantendrá mientras la suscripción esté activa y se renovará anualmente al mismo precio. Al cancelar la suscripción, la membresía adicional solo se pagará al precio de lista.
Servidor con todo el software de análisis de transacciones
Los miembros Premium disfrutan de acceso a un servidor que incluye todo el software que necesita para analizar transacciones para que ahorre en costos mensuales: software como Profstream, Rentometer Pro, Reventure App y más.
Beneficios y prioridad en la compra de propiedades de obra nueva
Construimos al por mayor propiedades en Florida que son adecuadas para inversores, y los miembros premium reciben los mejores precios y también reciben apoyo cercano y prioridad sobre otros inversores tan pronto como se lanzan nuevos lotes.
Reciba actualizaciones de transacciones a través de una variedad de canales
Por supuesto, puede recibir actualizaciones de transacciones automáticamente en el sitio web, por correo electrónico, en un grupo dedicado de Facebook y también en nuestro canal de Telegram.
Estudios
Además, aquí están los bonos de la versión premium: la suscripción educativa con un valor de $1,800:
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Acceda a más de 600 archivos, herramientas, informes, contratos, calculadoras y plantillas de bienes raíces para respaldar y analizar sus transacciones.
Beneficio por valor de $28,850 ($50 por archivo)
Acceda a la Enciclopedia de Bienes Raíces en RealEstate.com, que cuenta con miles de entradas actualizadas constantemente que cubren todos los aspectos de la inversión inmobiliaria en EE. UU.
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Visualización gratuita de conferencias de un panel de expertos inmobiliarios
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Acceso a un foro exclusivo de ofertas atractivas y exclusivas para miembros del Real Smart Club
Grupos asesores de cientos de expertos
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Beneficio por valor de $1800 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Visualización gratuita de las conferencias de la Nadlan Expo
Y si todo esto no fuera suficiente, un bono de $1,000: una suscripción al curso de bienes raíces, que incluye más de 70 conferencias en 20 módulos:
Módulo - 1
Introducción
- ¿Por qué invertir en Estados Unidos?
- Establecer metas
- Estrategias de inversión
- La historia del mercado inmobiliario estadounidense y la Gran Recesión de 2008
- Gráfico de precios de ubicaciones seleccionadas
Módulo - 2
Perfil de inversor
- Tipos de áreas y división por precio/rendimiento/población
- Qué es importante saber en cada área
- La psicología del inversor
- Rendimiento vs. Calidad del inquilino
Módulo - 3
Elegir un mercado para invertir
- Tipos de propiedad
- Mercado frío / mercado caliente
- Selección de región: parámetros
- Información necesaria al investigar un área
- Gráfico de precios
- Elegir una región según la estrategia
- Sitios importantes
- Clasificación según las leyes de protección del inquilino
- Consulta de muestra
Módulo - 4
Investigación en profundidad del mercado seleccionado
- Investigación en Internet
- La gente sobre el terreno
- Usando bolsillos más grandes
- De dónde vienen las ofertas
- Casas embargadas
- Empresas llave en mano
- Sumerjámonos en un área de ejemplo
Módulo - 5
Establecimiento de una operación
- ¿Quiénes son los miembros del equipo?
- Cómo trabajar con gente en Estados Unidos
- Inspector
- Compañías de títulos
- Agentes
- Cómo encontrar el agente adecuado
- Guión de conversación
- Relaciones laborales y motivación
- Agentes de inversión
- Llamada de demostración
Módulo - 6
Venta al por mayor
- Cómo trabajan los mayoristas
- Cómo encontrarlos
- Construyendo una relación
- Puntos clave
- Cómo encuentran ofertas
- Empresas llave en mano
- Ser mayorista
Módulo - 7
Zillow
- Cómo trabajar con Zillow
- Filtros importantes
- Estimaciones de precios del sitio
- Comparación con casas vendidas
- Demostración
Módulo - 8
Investigar una propiedad y el área de la propiedad
- Niveles de área
- Parámetros importantes de propiedad y área
- Compass
- Aspectos muy importantes al trabajar con Comppass
- Investigación completa de una dirección de muestra
- Investigación en línea
- Oferta máxima por la propiedad
Módulo - 9
Encontrar ofertas por debajo del precio del mercado
- Mercado frío / Mercado caliente
- Métodos para encontrar viviendas por debajo de su valor
- Integración de sitios web
Módulo - 10
-Proceso de compra
- MLS
- Fuera del mercado
- Diagrama de estados completo para el proceso de compras
Módulo - 11
Negociación
- Tipos de descargos de responsabilidad
- Debida diligencia
- Ofertas y contraofertas
- Inspección
- Comprar una propiedad con inquilino
- El papel del municipio
- Controles sobre el terreno
- La negociación propiamente dicha
- El diagrama de flujo completo
- Consejo importante al final
Módulo - 12
Trabajar con contratistas
- Dónde encontrarlos
- Capataces
- Preguntas para el contratista
- Aspectos destacados importantes
- Supervisión Supervisión Supervisión
Módulo - 13
Renovación
- Componentes importantes de la renovación
- A qué prestar atención
- Profundizando en los distintos componentes de la renovación
Módulo - 14
Centrarse en Flip
- Tipos de volteretas
- Ejemplos
- Elección de un área
- Consejos importantes
- La lista de verificación completa para voltear
- Inspecciones previas a la compra
- Calculadora de rendimiento de inversión
- Énfasis en la formación de equipos
- Gestión de renovaciones con énfasis en inversiones
- Supervisión y tiempos de pago
- Riesgos en las volteretas
- Opciones de salida
Módulo - 15
Gestión del riesgo
- La tabla completa de riesgos y su minimización en Brent y Flip
- Riesgos en Multi
Módulo - 16
Seguros y contratos
- Tipos de seguros
- Aspectos destacados del seguro
- Ejemplo de seguro
- Tipos de contratos de trabajo en Estados Unidos
Módulo - 17
Gestión de inversiones por sociedades gestoras
- Los roles de la empresa gestora
- La lista de verificación completa para trabajar con la empresa gestora
- Diagrama de trabajo de la empresa gestora
- Desafíos al trabajar con la empresa gestora
Módulo - 18
Venta
- Las etapas de la venta de una propiedad para revender
- Costos de cierre en una inversión inmobiliaria
- Flip – Entendiendo los procesos desde el lado del comprador
- Estrategias del bróker
- Las etapas de la venta de una propiedad en alquiler
- Venta de una propiedad con inquilino
- Precaución: el papel del municipio en el proceso
- Gestión de ventas desde Israel
Módulo - 19
La importancia del apalancamiento en las inversiones
- Ejemplos de apalancamiento
- Diferencias de rendimiento
- Ventajas y desventajas del apalancamiento
- Opciones de financiación en Israel
- Opciones de financiación en EE.UU.
Módulo de bonificación - 20
Autogestión
- Pasos para encontrar un inquilino
- Sumergiéndonos en el filtro residente
- Métodos avanzados
- Precaución: Predicciones de posibles inquilinos
50 por ciento de descuento en nuestros otros productos
Marketing de Nadlan
Nadlan Legal
50 por ciento de descuento en nuestros otros productos
Analista de Nadlan
Nuestro servicio de análisis de transacciones inmobiliarias es la mejor manera de tener éxito en la inversión inmobiliaria, ya que el éxito reside en la información que recibe sobre la inversión. Antes de comprar una propiedad a un desconocido, debe solicitar un informe detallado que detalle el valor real de la propiedad, datos sobre la zona, como la delincuencia, las escuelas, los precios de propiedades similares, la inmigración, las fuentes de empleo y más. Los miembros del Club Premium reciben un 50% de descuento en los informes analíticos de Nadlan Analyst. Beneficio: Desde $250 de descuento por informe, según el informe seleccionado.
Universidad de Nadlan
Nuestra Universidad Inmobiliaria ofrece los cursos más completos de la industria que te enseñarán a invertir en bienes raíces en Estados Unidos, además de programas de mentoría personal con mentores líderes que viven y trabajan en Estados Unidos y han cerrado decenas de negocios (programa MentorMind) ¡y aprendizaje grupal hasta el éxito! Nuestro objetivo es brindar al inversionista principiante todas las herramientas y el conocimiento en un solo lugar. Con una sola inscripción, tendrás acceso a las grabaciones de todos los programas de por vida. Los miembros del Club Premium reciben un 50% de descuento en la inscripción a los cursos de la Universidad Inmobiliaria. Valor del beneficio: de $2,500 a $3,500, según el curso elegido.
Nadlan Legal
No compre bienes raíces en Estados Unidos sin una inspección legal exhaustiva. Nadlan Legal le ofrece la solución con un paquete completo de inspecciones para su nueva propiedad. Los miembros del Club Premium reciben un 50% de descuento en el servicio.
Marketing de Nadlan
Nuestro servicio de publicidad inmobiliaria ofrece a las empresas la máxima visibilidad mediante banners, vídeos, artículos, boletines informativos, entrevistas y eventos de la Nadlan Expo. Los miembros del Club Premium disfrutan de beneficios exclusivos con un valor superior a 10,000 $, incluyendo un perfil empresarial diseñado profesionalmente con enlaces SEO, importantes descuentos en páginas de empresa y banners principales, artículos destacados traducidos a 104 idiomas, promoción a más de 10,000 suscriptores, una conferencia en la Nadlan Expo, una entrevista en formato podcast grabada y compartida en múltiples plataformas, y amplia visibilidad en nuestro grupo de Facebook y sitio web. Estas herramientas están diseñadas para impulsar su marca, generar clientes potenciales cualificados y posicionar a su empresa como una marca de confianza en el sector inmobiliario. Al unirse a nuestro Club Premium, obtendrá visibilidad a largo plazo y una ventaja competitiva en el mercado.
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Después de 12 meses, se le cobrará un costo de $300 por cada 12 meses adicionales, que cubre el soporte, los descuentos y el costo de uso de la tecnología: el costo de alojar los videos, los servidores, la red social en el sitio, la aplicación, el servicio al cliente, etc.
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