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El grupo Mastermind ofrece ejemplos en vivo, actualizaciones, colaboración y amistades.
Únase a discusiones en vivo con orientación personal de mentores inmobiliarios experimentados.
Aprenda sobre la marcha con nuestra aplicación avanzada de aprendizaje móvil.
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Además, aquí están los bonos del curso MentorMind Premium:
Beneficio por valor de $600 (precio de suscripción anual en el sitio web)
Acceda a la Enciclopedia Inmobiliaria en RealEstate.com: miles de entradas actualizadas que cubren todos los aspectos de la inversión inmobiliaria en EE. UU.
Beneficio por valor de $28,850 ($50 por archivo)
Acceso a información e informes, 600 archivos, herramientas y tablas, para ayudarle a analizar sus transacciones inmobiliarias: contratos, acuerdos, cartas a inquilinos, hojas de cálculo, calculadoras y más.
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Disfrute de acceso gratuito a conferencias impartidas por un distinguido panel de expertos en bienes raíces, que comparten ideas, estrategias y conocimientos para los inversores.
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Asesor groups Está formado por cientos de expertos de la industria que brindan información valiosa, orientación y estrategias para respaldar el éxito inmobiliario.
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Obtenga acceso gratuito a las conferencias de Nadlan Expo, con oradores expertos que comparten valiosos conocimientos, estrategias y oportunidades de inversión en bienes raíces en todo el mundo.
Y además, un bono por valor de $1000, acceso al curso de bienes raíces, que incluye más de 70 conferencias en 20 módulos:
Módulo - 1
Introducción
- ¿Por qué invertir en Estados Unidos?
- Establecer metas
- Estrategias de inversión
- La historia del mercado inmobiliario estadounidense y la Gran Recesión de 2008
- Gráfico de precios de ubicaciones seleccionadas
Módulo - 2
Perfil de inversor
- Tipos de áreas y división por precio/rendimiento/población
- Qué es importante saber en cada área
- La psicología del inversor
- Rendimiento vs. Calidad del inquilino
Módulo - 3
Elegir un mercado para invertir
- Tipos de propiedad
- Mercado frío / mercado caliente
- Selección de región: parámetros
- Información necesaria al investigar un área
- Gráfico de precios
- Elegir una región según la estrategia
- Sitios importantes
- Clasificación según las leyes de protección del inquilino
- Consulta de muestra
Módulo - 4
Investigación en profundidad del mercado seleccionado
- Investigación en Internet
- La gente sobre el terreno
- Usando bolsillos más grandes
- De dónde vienen las ofertas
- Casas embargadas
- Empresas llave en mano
- Sumerjámonos en un área de ejemplo
Módulo - 5
Establecimiento de una operación
- ¿Quiénes forman el equipo? members
- Cómo trabajar con gente en Estados Unidos
- Inspector
- Compañías de títulos
- Agentes
- Cómo encontrar el agente adecuado
- Guión de conversación
- Relaciones laborales y motivación
- Agentes de inversión
- Llamada de demostración
Módulo - 6
Venta al por mayor
- Cómo trabajan los mayoristas
- Cómo encontrarlos
- Construyendo una relación
- Puntos clave
- Cómo encuentran ofertas
- Empresas llave en mano
- Ser mayorista
Módulo - 7
Zillow
- Cómo trabajar con Zillow
- Filtros importantes
- Estimaciones de precios del sitio
- Comparación con casas vendidas
- Demostración
Módulo - 8
Investigar una propiedad y el área de la propiedad
- Niveles de área
- Parámetros importantes de propiedad y área
- Compass
- Aspectos muy importantes al trabajar con Comppass
- Investigación completa de una dirección de muestra
- Investigación en línea
- Oferta máxima por la propiedad
Módulo - 9
Encontrar ofertas por debajo del precio del mercado
- Mercado frío / Mercado caliente
- Métodos para encontrar viviendas por debajo de su valor
- Integración de sitios web
Módulo - 10
-Proceso de compra
- MLS
- Fuera del mercado
- Diagrama de estados completo para el proceso de compras
Módulo - 11
Negociación
- Tipos de descargos de responsabilidad
- Debida diligencia
- Ofertas y contraofertas
- Inspección
- Comprar una propiedad con inquilino
- El papel del municipio
- Controles sobre el terreno
- La negociación propiamente dicha
- El diagrama de flujo completo
- Consejo importante al final
Módulo - 12
Trabajar con contratistas
- Dónde encontrarlos
- Capataces
- Preguntas para el contratista
- Aspectos destacados importantes
- Supervisión Supervisión Supervisión
Módulo - 13
Renovación
- Componentes importantes de la renovación
- A qué prestar atención
- Profundizando en los distintos componentes de la renovación
Módulo - 14
Centrarse en Flip
- Tipos de volteretas
- Ejemplos
- Elección de un área
- Consejos importantes
- La lista de verificación completa para voltear
- Inspecciones previas a la compra
- Calculadora de rendimiento de inversión
- Énfasis en la formación de equipos
- Gestión de renovaciones con énfasis en inversiones
- Supervisión y tiempos de pago
- Riesgos en las volteretas
- Opciones de salida
Módulo - 15
Gestión del riesgo
- La tabla completa de riesgos y su minimización en Brent y Flip
- Riesgos en Multi
Módulo - 16
Seguros y contratos
- Tipos de seguros
- Aspectos destacados del seguro
- Ejemplo de seguro
- Tipos de contratos de trabajo en Estados Unidos
Módulo - 17
Gestión de inversiones por sociedades gestoras
- Los roles de la empresa gestora
- La lista de verificación completa para trabajar con la empresa gestora
- Diagrama de trabajo de la empresa gestora
- Desafíos al trabajar con la empresa gestora
Módulo - 18
Venta
- Las etapas de la venta de una propiedad para revender
- Costos de cierre en una inversión inmobiliaria
- Flip – Entendiendo los procesos desde el lado del comprador
- Estrategias del bróker
- Las etapas de la venta de una propiedad en alquiler
- Venta de una propiedad con inquilino
- Precaución: el papel del municipio en el proceso
- Gestión de ventas desde Israel
Módulo - 19
La importancia del apalancamiento en las inversiones
- Ejemplos de apalancamiento
- Diferencias de rendimiento
- Ventajas y desventajas del apalancamiento
- Opciones de financiación en Israel
- Opciones de financiación en EE.UU.
Módulo de bonificación - 20
Autogestión
- Pasos para encontrar un inquilino
- Sumergiéndonos en el filtro residente
- Métodos avanzados
- Precaución: Predicciones de posibles inquilinos
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